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山東財經網 - 導報原創 - 萬象城、大悅城等持續擴容,濟南迎來更多商業“新面孔”
萬象城、大悅城等持續擴容,濟南迎來更多商業“新面孔”
加入時間:2019-10-12 8:51:09  來源:經濟導報-山東財經網

◆經濟導報記者 孫羅南    

    商業地產領域的知名品牌在濟南的布局仍不斷加碼,擴展版圖。
    值得一提的是,商業綜合體盤踞老城區中心的格局也在發生變化,隨著城市的外擴,濟南的商業也正迎來擴容。越來越多“新面孔”的到來,將填補濟南部分區域的商業空白。

萬象城正式亮相

    位于濟南東部的大型商業綜合體——萬象城近期正式亮相。濟南萬象城正式開門納客當天,華潤集團董事長傅育寧也現身濟南。這一萬象城項目是華潤置地在山東的重要商業布局之一。
    據華潤方面稱,濟南萬象城開業當日,品牌數量436家,綜合開業率90%,銷售額4000萬元以上,客流量30萬以上。開業品牌數量、銷售額、客流量均創華潤置地新高,超過80個品牌業績破全國或者全省紀錄。
    位于山東省博物館東鄰、緊鄰經十路的萬象城,不僅是濟南CBD片區首個大型綜合商業項目,還在塑造濟南的新商圈。
    而濟南日益廣闊的商業空間,也在吸引越來越多的商業體投建。
    由經十路繼續向東,在濟南東部經十路沿線,融創文旅城的大型商業綜合體融創茂也已經封頂。
    經濟導報記者近期在文旅城片區看到,鳳鳴路已打通至旅游路,并規劃了BRT專用道,而在融創茂項目以北,已經矗立起大片正在開發的住宅項目。
    據文旅城方面釋放的信息顯示,融創茂計劃于2021年6月開業。該項目是一個大型文旅商綜合體,建筑面積約26萬平方米,包含海世界、水世界、體育世界、商業街四大業態。其中,室內商業街有約1600平方米的圓形玻璃穹頂,增加了避雨功能與采光效果。

大悅城位于歷城區黃金地段

    在濟南新東站周邊區域,也在匯聚商業開發熱潮。
    大悅城地產近期發布公告,于9月29日,項目公司成功競標濟南一地塊,出價人民幣31.44億元。該地塊位于濟南王舍人片區工業北路以北、濟鋼西臨,總面積約21.17萬平方米,總規劃建筑面積約76.75萬平方米。預期將于10月11日或之前簽訂收購事項的相關土地使用權出讓合同。
    據公告披露,項目公司分別由亨達發展有限公司(公司的直接全資附屬公司)與濟南歷城控股(獨立第三方)擁有60%及40%股權,其將于收購事項完成后持有該地塊的權益,以開發該地塊。
    大悅城地產表示,“該地塊位于濟南市歷城區黃金地段,位于濟南市核心市郊及交通樞紐的優越地理位置,因而其被視為適合綜合商務及住宅物業開發。鑒于該地塊的位置及指定用途,預計將于該地塊開發完成后實現高投資價值,從而為集團帶來穩定可觀的收入及利潤。”
    大悅城地產旗下最為知名的品牌即是商業綜合體--大悅城,此外,其還于2017年推出了名為“大悅春風里”的產品線。大悅城和“大悅春風里”是并行的兩條產品線,新產品線偏重于餐飲、娛樂等體驗業態,主要定位為主打區域型商業的產品類型。而濟南的商業項目將引入何種業態,目前還不得而知。
    此前,濟南新東站片區已落地一個大型商業綜合體——銀座萬虹廣場,這購物中心于2018年11月正式營業,位于工業北路南側,涵蓋百貨服飾、超市、餐飲等業態。

多片區將添商業項目

    在濟南西客站片區,也將迎來首個大型商業綜合體——遠大購物廣場項目。
    濟南遠大購物廣場B-2地塊建設規劃許可已經批后公示,該項目位于西客站片區,具體位置在威海路以南、濱州路以西,總建筑面積為52.91萬平方米,地上建筑36.86萬平方米,地下建筑面積為16.05萬平方米,其中地下商業面積3.3萬平方米。據悉,遠大置業這一濟南項目涵蓋購物中心、商務辦公樓、商務公寓樓等。
    除此之外,在濟南的華山片區二環東路東側,未來也將迎來一大型商業綜合體,有消息稱,中海環宇城將在此落地。
    根據前不久的公示,該項目總建筑面積48.21萬平方米。分為一期、二期建設。一期規劃為4層至6層的商業綜合體項目和一座23層高的酒店,二期為6棟11至32層的辦公寫字樓。
    若中海環宇城在此落地,這將是濟南的第二座環宇城。環宇城是中海地產旗下的商業地產品牌。2013年9月,位于濟南二環南路的環宇城作為中海地產旗下首家購物中心開業,體量頗大,業態豐富。
    此外,值得一提的是,就在二環南路環宇城對面,根據近期公布的相關規劃顯示,還將再建一商業項目。
    該地塊為今年3月中南所競得的地塊,具體位于郎茂山路以東、二環南路以北,項目總用地面積1.09萬平方米,用地性質為商業商務。其中,地上建筑面積約2.18萬平方米。該項目規劃7棟沿街商業建筑,設置配套公建。




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